+375(17) 378-83-89

+375(17) 378-83-89

Эталон.proMSFO
Оформить доступ

Новости

С начала года арендная ставка на торговые площади снизилась почти на треть

С начала года арендная ставка на торговые площади снизилась почти на треть |

Количество просмотров 1888

С начала 2015 года средняя арендная ставка на торговые площади в Минске снизилась на 27% и по итогам июля составила 24 евро за 1 кв. м с учетом НДС. Такую тенденцию отметила в комментарии БелаПАН аналитик компании "Твоя столица — Управление проектами" Ирина Будкевич. 

"Однако стоит понимать, что арендная ставка формируется с учетом группы товаров, которую представляет торговый оператор, арендуемой площади и расположения в объекте и местоположения торгового центра с учетом его зоны притяжения. Как и ранее, самыми дорогостоящими арендаторами выступают аптеки, торговые островки аксессуарами, ювелирные магазины, то есть все магазины, располагаемые в прикассовой зоне и наиболее проходных местах торгового центра", — отметила специалист.

По ее словам, в течение всего 2015 года на рынке торговых центров наблюдался спад посещаемости и снижение объемов продаж. В связи с этим "управляющие компании или собственники и арендаторы сплотили свои усилия в борьбе за клиента". Перенимая опыт зарубежных объектов, некоторые столичные торговые центры начали предоставлять бесплатный Wi-Fi во всех общественных зонах объекта (с 3 августа в ТЦ "Столица" открыт бесплатный доступ в интернет).

Эксперт также отметила, что с начала 2015 года ставки аренды в бизнес-центрах Минска снизились на 22%. По итогам июля 2015 года средняя цена предложения на рынке аренды составила 17,1 евро за 1 кв. м с учетом НДС. Средняя ставка предложения для класса А сформировалась на уровне 24,7 евро за кв. м, класса В — 15,5, класса С — 11,1.

"Снижение ставок аренды до уровня, приемлемого для потенциальных арендаторов, открыло "окно возможностей" для арендаторов, которые ранее занимали выжидательную позицию. В условиях "падающего" рынка у арендаторов появилась реальная возможность получить максимально привлекательные коммерческие условия по договорам аренды и найти подходящий офис с точки зрения местоположения, качества офисного здания и эффективности планировок", — отметила специалист.

За последние три месяца арендные ставки предложения снизились в среднем по рынку на 7%, наибольшее падение зафиксировано в классе С (10%).

До конца года ожидается ввод в эксплуатацию более 87 тыс. кв. м офисной недвижимости, но, "учитывая вероятность переноса сроков строительства, данный объем может значительно сократиться". "Не исключается дальнейшее снижение арендных ставок в объектах, испытывающих трудности с заполняемостью и, как следствие, увеличение доли вакантных площадей в среднем по рынку. В заполненных бизнес-центрах собственники продолжат предлагать различные скидки для удержания арендаторов, что также окажет давление на среднюю ставку аренды", — резюмировала Будкевич.

Поделиться в соцсетях:

Возврат к списку

Полемика
Аудит

1. Разъяснение о распределении рабочего времени между аудитором и ассистентом аудитора |

Аудиторская палата подготовила разъяснение по вопросам, поступающим от членов Аудиторской палаты, в отношении порядка распределения рабочего времени между членами аудиторской группы, в частности — аудитором и ассистентом аудитора. Есть ли в национальном законодательстве ограничения по распределению рабочего времени между аудитором и ассистентом аудитора?

2. О разъяснении обязанностей руководителя аудиторского задания |

Аудиторская палата подготовила разъяснение по поступающим от аудиторских организаций вопросам о возможности совмещения руководителем аудиторского задания обязанностей руководителя аудиторской группы. Может ли руководитель аудиторского задания одновременно быть руководителем аудиторской группы? Может ли руководитель аудиторского задания быть аудитором, проводившим аудит в одном лице?

3. Риск-ориентированный налоговый аудит: пример карты рисков и контрольных процедур |

В настоящее время налоговый аудит выходит за рамки традиционного аудита и рассматривается как согласованная с клиентом процедура, направленная на детальную проверку правильности исчисления и уплаты налогоплательщиком налогов и сборов. При этом именно налоговый аудит является одной из самых востребованных услуг, поскольку налогоплательщики хотят обезопасить себя от претензий со стороны налоговых органов.

4. Исчисление и уплата налога на доходы иностранных организаций, не осуществляющих деятельность через постоянное представительство, в 2025 году |

Комментарий к  Закону Республики Беларусь от 13.12.2024 № 47-З «Об изменении законов» в части изменения методики исчисления и уплаты налога на доходы иностранных организаций, не осуществляющих деятельность через постоянное представительство.
Колонка редактора

1. Досрочное применение нового МСФО (IFRS) 18 для промежуточной отчетности в 2025 году |

Несмотря на то, что действие МСФО (IFRS) 18 не распространяется на структуру и содержание сокращенной промежуточной финансовой отчетности, подготавливаемой в соответствии с МСФО (IAS) 34, при подготовке сокращенной промежуточной финансовой отчетности в первый год применения МСФО (IFRS) 18 организации должны включить в такую отчетность все заголовки, которые они предполагают использовать в отчетности при применении данного стандарта, и промежуточные итоги, требуемые пунктами 69–74 МСФО (IFRS) 18.

2. Несопоставимые раскрытия по МСФО. Связь между финансовой отчетностью и финансовой информацией по устойчивому развитию |

Фонд МСФО запустил бесплатный навигатор по стандартам раскрытия информации, разработанным Советом по стандартам отчетности в области устойчивого развития (SASB). Материалы размещены в соответствии с отраслевой классификацией SASB и доступны в формате PDF и HTML. Институт дипломированных бухгалтеров Англии и Уэльса (ICAEW) опубликовал отчет «Качество раскрытий и международная сопоставимость по МСФО.

3. Учетная политика на 2025 год: изменения в МСФО (IAS) 8 и Налоговый кодекс Республики Беларусь |

Ключевые поправки к МСФО (IAS) 8 «Учетная политика, изменения в бухгалтерских оценках и ошибки» включают требование к компании раскрывать существенную информацию об учетной политике, а не полностью основные положения учетной политики. Теперь в МСФО (IAS) 8 приведены примеры существенных положений учетной политики и разъяснения отличий между изменениями в бухгалтерских оценках и изменениями в учетной политике и исправлением ошибок, и то, каким образом организации используют методы измерения и исходные данные для разработки бухгалтерских оценок.