Новости

Риелторы: Таких цен на аренду мы не видели с 2011 года

Риелторы: Таких цен на аренду мы не видели с 2011 года |

Количество просмотров 1660

В среднем стоимость аренды однокомнатных и двухкомнатных квартир упала на 20%.

В каждый кризис в Беларуси повторяется одна и та же ситуация: валюта дорожает, пропадает из обменников, а возле них появляются очереди из желающих купить доллары-евро. Кто-то может, конечно, упрекнуть этих людей: мол, зачем вам иностранные деньги, неужто все собрались в путешествия за границу? Но ведь как бы ни хотели чиновники, а многое в нашей стране измеряется в валюте. И самое первое, что приходит в голову, - это аренда жилья, пишет «Комсомольская правда в Беларуси».

Причем практически всегда арендаторы расплачиваются с хозяевами в долларах.

- Экономическая ситуация в стране напрямую влияет на рынок аренды жилья. Это первый из рынков, который ощущает на себе давление кризиса, - рассказала заместитель директора по аренде жилья агентства недвижимости «Твоя Столица» Наталья Раденя. - Перед Новым годом все затихло, заключалось очень мало сделок по аренде квартир. Люди выжидали. Сейчас уже заключается достаточно сделок. Но изменились цены: в среднем по однокомнатным и двухкомнатным квартирам ценник упал на 20%. Таких цен мы не видели с 2011 года. Помните, тогда тоже был кризис? Однушка до обвала тогда стоила 300 - 350 долларов, а после снизилась до 250. В принципе, ситуации более-менее соизмеримы. Сейчас можно снять однокомнатную квартиру стоимостью от 250 долларов, двухкомнатную - от 350 долларов.

Но встречаются и более дорогие квартиры. Около недели назад знакомая вынуждена была съехать из уютной квартиры в микрорайоне Каменная Горка - к счастью, в Минске живут родители. Ценник в 400 долларов в месяц при подорожавшей валюте стал неподъемен.

- Я пыталась поговорить с хозяйкой, уговорить ее снизить цену и какое-то время разрешить мне расплачиваться в белорусских рублях - долларов-то сейчас практически не достать, - рассказывает Марина. - Но она наотрез отказалась это делать. Аргументировала так: а мне дом надо достроить, деньги нужны. Так что я пару месяцев поживу с родителями, пока все на валютном рынке успокоится.

То, что не все собственники с пониманием относятся к кризису, подтверждают и риелторы.

- Многие до сих просят за свою однокомнатную квартиру 350 долларов. Однушка за 400 долларов - это уже очень дорогое, элитное жилье, - говорит Наталья Раденя. - Мотивация у хозяев такая: я так хочу. Но собственники не понимают, что количество предложений жилья сейчас значительно превышает спрос. И прежде чем распрощаться с квартирантом, лучше поговорите с ним. Арендаторы, конечно, тоже бывают разные. Некоторые просят слишком больших скидок и не понимают, что оказаться на улице они могут очень быстро, а вот жилье за желаемую заниженную стоимость вряд ли быстро найдут. Сейчас такое время, когда надо быть либеральным друг к другу, находить общий язык.

Поделиться в соцсетях:

Полемика
Аудит

1. Что проверят аудиторы по МСА (ISA) 540 «Аудит оценочных значений, включая оценку справедливой стоимости, и соответствующего раскрытия информации» |

Рабочая группа по внедрению МСА (ISA) 540 «Аудит оценочных значений, включая оценку справедливой стоимости, и соответствующего раскрытия информации» при Совете по международным стандартам аудита и подтверждения достоверности отчетности (IAASB) подготовила инструкции для отчитывающихся компаний. Международный стандарт аудита МСА (ISA) 540 был пересмотрен в октябре 2018 года. В новой редакции он применяется уже в отношении отчетности 2019 года — за периоды, которые окончатся 15 декабря или позднее. От аудиторов потребуется более сложная оценка рисков в ситуации неопределенности и более частое применение профессионального скептицизма при аудите оценочных значений.

2. Как МАРТ рассматривал вопрос о конкуренции между аудиторскими организациями и «спецтребования» заказчиков аудита: Решение МАРТ № 107/39-2018 от 23.05.2018 |

Аудиторы столкнулись, по их мнению, с проявлениями ограничения добросовестной конкуренции, искусственно создаваемыми на предприятиях, и препятствиями для участия в процедурах закупок аудиторских услуг, осуществляемых в соответствии с действовавшим постановлением Совмина от 15.03.2012 № 229 «О совершенствовании отношений в области закупок товаров (работ, услуг) за счет собственных средств». К данным проявлениям аудиторы отнесли, в частности условие о допуске к участию в процедурах закупок аудиторских услуг только организаций, входящих в первую «десятку» рейтинга международных аудиторских сетей согласно версии журнала International Accounting Bulletin.

3. Почему следует провести закупку аудиторских услуг уже сейчас, не дожидаясь 2020 года: новые требования Минфина, МАРТ и стандарты МСФО |

На сайте Министерства финансов Республики Беларусь был размещен проект постановления Совмина «О закупках аудиторских услуг по проведению обязательного аудита годовой бухгалтерской и (или) финансовой отчетности за счет собственных средств». Предполагается, что новые правила вступят в силу уже с 1 января 2020 г., а это значит, что многие организации собираются успеть заключить договоры на аудит будущей отчетности по старым правилам. В этом есть определенный смысл, так как действующая система закупок товаров (работ, услуг) обязывает субъекты хозяйствования осуществлять закупки аудиторских услуг с применением конкурентных процедур закупок по более «мягкой форме».

4. «Расширенное аудиторское заключение» согласно МСА 701: к чему должны быть готовы аудируемые компании |

Аудитору и аудируемым организациям, возможно, придется столкнуться с некоторыми трудностями при переходе на МСА. В частности, определение ключевых вопросов аудита может вызвать ряд затруднений, в особенности, если информация по этим вопросам не раскрывается в финансовой отчетности. Описание ключевых вопросов аудита в краткой форме также может представлять сложности на первых этапах. В большинстве случаев изменения в процедуре подготовки аудиторского заключения могут привести к увеличению временных затрат аудитора и повлиять на сроки проведения аудита.
Колонка редактора

1. Немного про старые «мозоли» аудита и Новый год |

С 1 января 2020 г. аудиторы — индивидуальные предприниматели и аудиторские организации смогут вести профессиональную деятельность только после включения в соответствующий реестр, ведение которого осуществляется Аудиторской палатой. В течение трех рабочих дней со дня, следующего за днем включения аудитора или профессиональной организации в члены палаты, осуществляется регистрация в реестре. Что делать с ранее заключенными договорами, в том числе на поэтапный аудит, в случае различных «казусов», законодатели не разъясняют.

2. Новации в МСФО в 2020 году. Итоги конференции разработчиков |

Что касается 2020 года — в основном работа будет сосредоточена на улучшении эффективности финансовой отчетности, поскольку долгосрочный план еще не завершен. В рамках проекта по основным формам отчетности ближе к концу 2019 года Совет представит предварительный вариант нового стандарта, который оговорит новые промежуточные статьи в отчетах о доходах, введет более жесткие требования для показателей управленческой отчетности и изменит принципы дезагрегирования.

3. МСФО для малого и среднего бизнеса: проще и быстрее |

Фонд МСФО летом этого года подготовил изменения в МСФО для МСП касательного одного практического аспекта перехода на IFRS for SMEs. В последний раз изменения были в 2015 году. Ключевая поправка касается 35-й Секции стандарта («Переход на МСФО для МСП») и посвящена применимости исключения в общем правиле оценки справедливой стоимости без чрезмерных усилий для инвестиционной собственности при переходе на международные стандарты финансовой отчетности для МСП.