К концу осени текущего года спрос на аренду жиль в Минске упал до самых низких за последние полгода показателей. При этом, цены на такое жилье по-прежнему растут, сообщает информационно-аналитический центр Realt.by.

Так, наиболее активный спад переживает рынок долгосрочной аренды: потенциальные арендаторы явно стали менее заинтересованы в новых жильцах, нежели летом и в начале осени. В ноябре количество запросов по поиску съемного жилья сократилось на 10,4%, и можно ожидать продолжение этой тенденции в декабре.

Общий объем предложения на этом фоне увеличился: количество свободных квартир за месяц выросло на 2,1%. При этом предложение 1-комнатных квартир выросло сразу на 5,7%, 3-комнатных — на 0,2%. Небольшой отток объектов отмечен в сегменте 2-комнатных квартир, которых стало меньше на 0,2%.

По сравнению с аналогичным периодом прошлого года свободных квартир на столичном рынке аренды стало больше на 9,8%.

Максимальная концентрация предложения наблюдается на данный момент в микрорайонах Малиновка, Зелёный Луг и Серебрянка.

Динамика цен аренды в ноябре 2018 г. была разнонаправленной. Рост наблюдался у 1-комнатных и 3-комнатных квартир (+1,4%), «двушки», напротив, подешевели.

По сравнению с ноябрем 2017 г. аренда квартир в Минске подорожала на 6-10% в зависимости от типа квартир.

На конец месяца средние цены аренды квартир в Минске выглядели следующим образом: 1-комнатные квартиры — 261 USD (рост к октябрю на 2,7%); 2-комнатные квартиры — 322 USD (снижение на 1,3%); 3-комнатные квартиры — 400 USD (рост на 1,4%).

Средняя доходность аренды квартир вплотную приблизилась к отметке в 6% годовых, которой не наблюдалось с конца 2017 г. Четырехлетний период падения доходности валютных депозитов завершился — она увеличивается уже 3 месяца подряд, однако по-прежнему остается в два раза меньше показателей аренды.