Некоторые методологические аспекты применения МСФО (IFRS) 16 «Аренда» в кредитных организациях |
Согласно МСФО (IFRS) 16 «Аренда» с 1 января 2019 г. изменилось даже само понятие аренды: теперь необходимо определять, идентифицирован ли актив и переходит ли право на контроль его использования по договору аренды, чего не было в старых правилах.
При оценке планируемого срока кредитные организации должны принимать во внимание право как на продление аренды, так и на ее прекращение. При этом под правом продления подразумевается не только автоматическая пролонгация договора, но и любые преимущества, предоставляемые арендодателем организации по сравнению с другими участниками рынка.
Если во внутренних документах банка установлено, что основные средства в форме зданий и земли оцениваются по переоцененной стоимости, то и актив в форме права пользования по арендуемому зданию предполагается оценивать тем же образом.
Если банк-арендатор примет решение признать аренду краткосрочной, для данного договора будет действовать освобождение: бухгалтерский учет сможет осуществляться аналогично учету операционной аренды в прошлых годах.
Если банк планирует предоставлять арендуемый актив в субаренду, признавать его активом с низкой стоимостью нельзя.
Для определения чистых инвестиций в аренду стоит руководствоваться определением, которое закреплено в МСФО (IFRS) 16: так, под чистыми инвестициями в аренду подразумеваются валовые инвестиции в аренду, дисконтированные с использованием процентной ставки, заложенной в договоре аренды.
...
Продолжение читайте в статье.
<...>
Войдите в систему или зарегистрируйтесь