+375(17) 378-83-89

+375(17) 378-83-89

Эталон.proMSFO
Оформить доступ

Новости

Рост цен на вторичном рынке жилья столицы за 2018 год составил 8,1%, на рынке новостроек - 4,8%

Рост цен на вторичном рынке жилья столицы за 2018 год составил 8,1%, на рынке новостроек - 4,8% |

Автор Андрей Дембский-Новиков, редактор отдела "Новости" Андрей Дембский-Новиков, редактор отдела "Новости"
Количество просмотров 840
Автор Беларусь, Беларусь, жилье, жилье, строительство, строительство, вторичное, вторичное, цены, цены, рост рост

Обычно последняя неделя года характеризуется отсутствием какой-либо динамики из-за падения общей активности рынка. Но на этот индекс цен на квартиры в Минске c 24 по 31 декабря 2018 г. снизился на 0,3%, достигнув отметки в 1319 USD за кв.м. За последние полгода «ценового штиля» было лишь 2 случая, когда цены менялись за неделю так ощутимо.

Как сообщает портал Realt.by, совокупный рост цен за 2018 г. составил 8,1% на вторичном рынке и 4,8% на рынке новостроек.

Первичный рынок завершил 2018 г. ростом: средняя цена квартир в новостройках Минска выросла за неделю на 0,1% и составила 1272 USD за кв.м.

Короткая праздничная неделя и приход праздников сделали свое дело — общее предложение ощутимо просело. Количество выставленных на продажу квартир снизилось за неделю на 3,8% и впервые за 19 недель опустилось ниже отметки в 7000 объектов. В зависимости от типа квартир сокращение предложения за неделю колебалось от 3,2% до 5,8%.

За последний год общее предложение квартир на рынке выросло на 31,7%.

За исключением 2-комнатных квартир, где средний уровень цен не меняется уже более месяца, все типы квартир демонстрировали отрицательную ценовую динамику. Снижение у 1-комнатных квартир составило 0,1%, у 3-комнатных – 0,4%. Максимальные темпы падения наблюдались у 4-комнатных квартир (-1,9%).

Лишь в Партизанском районе был отмечен рост цен (+0,2%), все остальные районы завершили последнюю неделю 2018 г. в красной зоне. Максимальные темпы снижения цен наблюдались в Советском (-0,8%) и в Ленинском (-0,6%) районах.

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация: Брест – 765 USD за кв.м. (+0,3%), Витебск – 589 USD за кв.м. (-0,8%), Гомель – 627 USD за кв.м. (+0,3%), Гродно – 676 USD за кв.м. (-0,7%), Могилев – 626 USD за кв.м. (+0,1%).

Поделиться в соцсетях:

Возврат к списку

Полемика
Аудит

1. Национальный банк: о новом порядке предоставления микрозаймов |

23 апреля 2026 г. вступил в силу Закон Республики Беларусь от 17.10.2025 № 100-З «Об изменении законов по вопросам предоставления займов». Документ ужесточает регулирование микрофинансовой деятельности, ограничивает выдачу займов юридическими лицами, не являющимися МФО, и запрещает займы в иностранной валюте между физлицами.

2. Указ от 12.02.2026 № 45: обеспечение своевременной выплаты зарплаты и иных выплат, в том числе по гражданско-правовым договорам |

Предусмотрено, что размер внеочередных платежей, удерживаемых с нанимателей в счет погашения задолженности по выплате заработной платы, повысится с полутора до трех бюджетов прожиточного минимума. Чтобы механизм работал четко, вносятся изменения в Указ от 06.07.2005 № 314 «О некоторых мерах по защите прав граждан, выполняющих работу по гражданско-правовым и трудовым договорам». Теперь обязательное условие любого договора подряда — конкретный срок выплаты вознаграждения.

3. Требования по защите информации при оказании аудиторских услуг |

В целях реализации норм Закона Республики Беларусь от 14.07.2025 № 95-З «Об изменении Закона Республики Беларусь «Об аудиторской деятельности» 25 апреля 2026 г. подписано постановление Совета Министров Республики Беларусь № 203 «О защите информации при оказании аудиторских услуг»

4. Практика налоговой переквалификации уже применяется и по отношению к зарплатам и дивидендам |

Собственники компаний могут столкнуться с налоговой переквалификацией хозяйственных операций. Их юридическая форма проверяющими органами не оспаривается, а платежи в бюджет доначисляются на основании п. 4 ст. 33 НК — в случаях, когда «основной целью совершения хозяйственной операции является неуплата (неполная уплата) налогов». Эксперт предполагает, что с 2026 года «контролирующие органы будут давать оценку полученным дивидендам (заработной плате) с точки зрения их фактической сути.
Колонка редактора

1. Оценка справедливой стоимости: принятые исключения и иерархия |

Ряд активов и обязательств исключен из сферы применения МСФО (IFRS) 13. Например, оценка активов и обязательств по договорам аренды производится в соответствии с требованиями МСФО (IFRS) 16 «Аренда». По обязательствам, связанным с выплатами на основе акций, применяются положения МСФО (IFRS) 2 «Выплаты на основе акций». Указанные стандарты также содержат соответствующие требования к раскрытию информации. МСФО (IFRS) 13 не применяется в отношении оценок, которые имеют некоторое сходство со справедливой стоимостью, но не являются справедливой стоимостью, таких как чистая возможная цена продажи в рамках МСФО (IAS) 2 «Запасы» или ценность использования в рамках МСФО (IAS) 36 «Обесценение активов».

2. О специфике применения МСФО (IАS) 2 «Запасы» вместо МСФО (IFRS) 5 «Долгосрочные активы, предназначенные для продажи, и прекращенная деятельность» |

Возникло несколько вопросов: как классифицировать актив, предназначенный для продажи? в каких случаях учитывать его в качестве запасов, а в каких — в качестве основных средств? какой международный стандарт применить для его учета? когда необходима реклассификация актива (перевод из запасов или из основных средств — в долгосрочные активы, предназначенные для продажи)?

3. Об особенностях отражения дохода в соответствии с МСФО (IFRS) 15 при передаче покупателю контроля над выполненными работами (оказанными услугами) |

На практике часто возникает вопрос: контроль (по оказанным услугам) считается переданным с момента подписания акта выполненных работ в момент подтверждения покупателем или в момент выставленного акта выполненных работ продавцом?