В январе российские банки выдали рекордную для этого месяца сумму ипотечных кредитов. По предварительным данным, на покупку жилья граждане одолжили 85 млрд RUB против 60 млрд RUB в январе 2018 г, сообщил РИА Новости гендиректор бюро кредитных историй «Эквифакс» Олег Лагуткин.

Цифры свидетельствуют о росте спроса на ипотеку из расчета год к году, констатирует эксперт. Подобная ситуация может являться следствием того, что в настоящее время происходят выдачи ипотеки по ранее одобренным заявкам на кредит, предположил он.

При этом при сравнении итогов выдачи с декабрем 2018 г, январь продемонстрировал традиционное для первого месяца падение спроса. В последний месяц 2018 г. банки выдали ипотеки на 150 млрд RUB. На развитие ипотечного рынка оказывает влияние масса факторов от программы реновации в Москве, до массовых совместных программ банков с застройщиками, ставки по которым де-факто являются субсидированными — существенно ниже номинальных, заявляемых банками, поясняет Лагуткин.

В 2018 г. ставки по ипотеке в крупнейших банках страны достигли рекордно низких значений, впервые за всю историю опустившись ниже 10% годовых. Однако в конце 2018 г. и начале 2019 г. банки пересматривали свои ипотечные программы вслед за корректировкой ключевой ставки.

Так, кредитные организации с наибольшей долей рынка — Сбербанк и ВТБ — объявили о повышении своих ставок на 1% и 0,6% соответственно. В Сбербанке базовая ипотечная ставка теперь составляет 10,8%, в ВТБ — 10,1%. В «Тинькофф банке» также не исключают, что в течение года ставки могут достигать 12% годовых.