Вопрос введения единого налога на имущество в Республике Беларусь, определенно заслуживает внимания, однако перед подобной реформой налогового законодательства, сперва необходимо провести массовую оценку недвижимость в масштабах всей страны.

Об этом говорится в информации Минфина, представленной специальной межведомственной рабочей группой по подготовке предложений о комплексной корректировке Налогового кодекса Республики Беларусь.

В ведомстве отметили, что объединение земельного налога и налога на недвижимость в единый платеж позволило бы не только существенно сократить количество налоговых платежей, но также позволило бы сократить затраты на администрирование налогов и улучшить позиции Беларуси в отчете Всемирного банка «Ведение бизнеса» по показателю «Налогообложение».

В тоже время, на данный момент в Республике Беларусь не существует таких условий, которые позволили бы провести реформу налогов на землю и недвижимость путем их объединения в единый платеж, констатируют в Минфине.

«Принимая во внимание, что налоговой базой для определения размера земельного налога и арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, уже сегодня является кадастровая стоимость земельных участков, переход к исчислению единого налога на имущество от кадастровой стоимости требует проведения массовой оценки объектов недвижимости (капитальных строений (зданий, сооружений)), — пояснили в министерстве. — Для перехода к исчислению налога на недвижимость исходя из кадастровой стоимости недвижимого имущества необходимо выполнить массовый учет и государственную регистрацию недвижимого имущества, произвести массовую оценку недвижимости в масштабах республики, что может занять 6-8 лет».

Справочно: с 1 января 2010 г. Налоговым кодексом Республики Беларусь в качестве налоговой базы для исчисления земельного налога на всей территории республики была определена кадастровая стоимость земельных участков. Аналогичный подход по арендной плате за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, установлен Указом Президента Республики Беларусь от 1 марта 2010 г. № 101 «О взимании арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности».

В то же время, налоговая база налога на недвижимость определяется организациями исходя из наличия на 1 января календарного года зданий и сооружений по остаточной стоимости, которая не отражает реальную (рыночную) стоимость имущества.

В отношении физических лиц налог на недвижимость исчисляется налоговыми органами исходя из оценочной стоимости, которая в отдельных случаях может быть выше или ниже рыночной стоимости в результате применяемых для ее осовременивания индексов.