+375(17) 378-83-89

+375(17) 378-83-89

Эталон.proMSFO
Оформить доступ

Новости

Изменяется порядок управления и распоряжения собственностью Минска

Изменяется порядок управления и распоряжения собственностью Минска |

Автор Андрей Разумов, редактор отдела "Новости" Андрей Разумов, редактор отдела "Новости"
Количество просмотров 1180
Автор Минск, Минск, госимущество, госимущество, аренда, аренда, выкуп выкуп

В соответствии с  Указом Президента Республики Беларусь № 330 «О распоряжении имуществом» Минским городским Советом депутатов актуализирован порядок управления и распоряжения недвижимостью, находящейся в собственности столицы. Он вступает в силу с 22 марта, сообщили в комитете государственного имущества Мингорисполкома.

Мингорсовет депутатов наделяется полномочиями на принятие решений по наиболее важным вопросам распоряжения государственным имуществом. Это отчуждение на безвозмездной основе недвижимости в частную собственность, отчуждение предприятий в частную собственность, их сдача в аренду и передача в доверительное управление, в том числе с правом выкупа. Это также отчуждение объектов арендаторам, арендующим коммунальное имущество более 3 лет, и сдача недвижимости в аренду с правом выкупа.

Устанавливаются критерии отнесения недвижимости к объектам, которые не могут быть предложены для отчуждения арендаторам, — ранее они определялись решением Мингорисполкома. Так, не подлежат отчуждению арендаторам следующие объекты недвижимости:

  • расположенные в общежитиях, на рынках и в торговых центрах, находящихся в собственности Минска (Комаровский, Чижовский и Курасовщинский рынки, торговые центры «Купаловский», «Партизанский», «Столица»);
  • являющиеся частью недвижимого имущества (изолированного помещения, капитального строения), в состав которого входят места общего пользования и которое предоставлено в пользование двум и более арендаторам;
  • расположенные в первой и второй экономико-планировочных зонах Минска;
  • расположенные на проспектах столицы;
  • закрепленные на праве оперативного управления либо хозяйственного ведения за коммунальными юридическими лицами, основной вид деятельности которых в соответствии с общегосударственным классификатором Республики Беларусь ОКРБ 005-2011 «Виды экономической деятельности» относится к сдаче внаем собственного и арендуемого недвижимого имущества;
  • подлежащие сносу в соответствии с градостроительной документацией.

Также во исполнение норм Указа Президента Республики Беларусь № 330 определяются обязательства покупателя, которые устанавливаются при продаже недвижимого коммунального имущества, и способы обеспечения их выполнения. Так, при отчуждении столичной недвижимости в частную собственность устанавливаются одно либо несколько обязательных условий ее продажи. 

Поделиться в соцсетях:

Возврат к списку

Полемика
Аудит

1. Практика налоговой переквалификации уже применяется и по отношению к зарплатам и дивидендам |

Собственники компаний могут столкнуться с налоговой переквалификацией хозяйственных операций. Их юридическая форма проверяющими органами не оспаривается, а платежи в бюджет доначисляются на основании п. 4 ст. 33 НК — в случаях, когда «основной целью совершения хозяйственной операции является неуплата (неполная уплата) налогов». Эксперт предполагает, что с 2026 года «контролирующие органы будут давать оценку полученным дивидендам (заработной плате) с точки зрения их фактической сути.

2. Внедряем систему внутреннего контроля в организации |

В статье рассказываем, зачем необходима система внутреннего контроля, из чего она состоит и как сделать, чтобы эта система заработала по максимуму. А еще предлагаем пройти тест — он поможет выявить пробелы в процессах контроля, из-за которых бизнес теряет деньги.

3. Нарушения в расчете уровня существенности при планировании и оценке неустраненных искажений, выявленных в ходе аудита |

Предлагаем вашему вниманию комментарий Аудиторской палаты, подготовленный по материалам проверок аудиторских предприятий и индивидуальных предпринимателей по итогам 2024 года. Обращаем ваше внимание на важность соблюдения требований национальных правил и МСА. 02.11.2025 вступили в силу новые национальные правила аудиторской деятельности «Действия аудиторской организации при выявлении искажений бухгалтерской и (или) финансовой отчетности и фактов несоблюдения законодательства».

4. При наличии признаков обесценения организация не применяла положения об обесценении активов |

Допустим, есть организация, которая не применяла положения об обесценении активов. Аудиторы особенно не придирались, удовлетворялись письмами о том, что признаков обесценения не выявлено. А признаки такие были. Притом по всему спектру (ВНА, запасы, финансовые вложения). И вот теперь организация хочет навести порядок и признать обесценение. Но по факту оно не сегодня произошло, и хотелось бы признать это ошибкой прошлых лет (ошиблись, не осознали, проводили тестирование с нарушением).
Колонка редактора

1. О специфике применения МСФО (IАS) 2 «Запасы» вместо МСФО (IFRS) 5 «Долгосрочные активы, предназначенные для продажи, и прекращенная деятельность» |

Возникло несколько вопросов: как классифицировать актив, предназначенный для продажи? в каких случаях учитывать его в качестве запасов, а в каких — в качестве основных средств? какой международный стандарт применить для его учета? когда необходима реклассификация актива (перевод из запасов или из основных средств — в долгосрочные активы, предназначенные для продажи)?

2. Об особенностях отражения дохода в соответствии с МСФО (IFRS) 15 при передаче покупателю контроля над выполненными работами (оказанными услугами) |

На практике часто возникает вопрос: контроль (по оказанным услугам) считается переданным с момента подписания акта выполненных работ в момент подтверждения покупателем или в момент выставленного акта выполненных работ продавцом?

3. Некоторые аспекты обесценения и прекращения признания активов |

Наш очередной год близится к завершению, а это значит, что очень скоро нам предстоят очередные инвентаризации, оценки и отчеты. Обратите внимание на необходимость заранее готовиться к применению нового стандарта МСФО (IFRS) 18 «Представление и раскрытие информации в финансовой отчетности». Порядок учета основных средств с тем, чтобы пользователи финансовой отчетности могли получать информацию об инвестициях предприятия в основные средства и об изменениях в составе таких инвестиций, по-прежнему предусмотрен в старом добром МСФО (IAS) 16 «Основные средства». Основными аспектами учета основных средств являются...