Как применять новый порядок консервации имущества и освобождение от налога на недвижимость | 31.08.2021

Большинство норм Положения о консервации государственного имущества, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 28.07.2021 № 431 (далее — Положение № 431, Постановление № 431 соответственно), вступит в силу 1 ноября 2021 г.

С этой даты утратит силу Положение о порядке консервации основных средств, утвержденное постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 22.05.2003 № 683 (далее — Постановление № 683), которое распространяется на имущество, относящееся к основным средствам и находящееся в хозяйственном ведении, оперативном управлении республиканских унитарных предприятий и собственности негосударственных юридических лиц.

Завершение выполнения решений о консервации и расконсервации имущества, принятых до 1 ноября 2021 г., необходимо осуществлять в соответствии с ранее действовавшим Постановлением № 683.

Госкомимущество отмечает следующие положения Постановления № 431:

• установлен единый порядок консервации государственного имущества, находящегося как в собственности Республики Беларусь, так и в собственности административно-территориальных единиц;

• при консервации предусмотрено создание одной комиссии вместо двух, предусмотренных в настоящее время;

• увеличен до двух лет срок продления консервации, в том числе более одного раза;

• закреплена обязанность представления в налоговые органы по месту постановки на учет организации и по месту нахождения недвижимого государственного имущества копий акта о консервации;

• в отношении имущества, находящегося в частной собственности, предоставлено право юридическим лицам негосударственной формы собственности устанавливать порядок консервации этого имущества по основаниям, с учетом сроков и при условии выполнения мероприятий и работ, предусмотренных Положением № 431.

Действие Положения № 431 не будет распространяться на:

• государственное имущество, расположенное за пределами Республики Беларусь;

• государственное имущество, находящееся в оперативном управлении Министерства обороны, подчиненных ему воинских частей, организаций и органов военного управления;

• не завершенные строительством объекты.

Государственное имущество — находящееся в госсобственности недвижимое и движимое имущество, закрепленное за государственными органами и организациями, государственными юридическими лицами на праве хозяйственного ведения или оперативного управления или переданное в безвозмездное пользование ссудополучателям.

По новым правилам срок консервации составит до одного года включительно (ранее — от трех месяцев до одного года). Срок консервации государственного имущества, отнесенного к резервным объектам энергетики (отнесение государственного имущества к резервным объектам энергетики является одним из оснований для его консервации), не ограничивается.

Постановлением № 431 установлено следующее:

• решения о консервации, продлении срока консервации (включая его продление более одного раза), повторной консервации, расконсервации в отношении имущества, находящегося в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении негосударственных юридических лиц, могут приниматься в порядке, установленном этими юридическими лицами, при наличии оснований и с учетом сроков, предусмотренных в  Положении № 431, а также при условии выполнения мероприятий и работ, предусмотренных в  п. 10 и ч. 2 п. 11 данного Положения;

• негосударственные юридические лица в течение 10 календарных дней со дня принятия решения о консервации, продлении срока консервации (включая его продление более одного раза), повторной консервации недвижимого имущества уведомляют местные исполнительные и распорядительные органы по месту нахождения такого имущества и налоговые органы по месту их постановки на учет и по месту нахождения такого имущества о принятии соответствующего решения с приложением перечня законсервированного недвижимого имущества с указанием инвентарных номеров (по бухгалтерскому учету и (или) по единому государственному регистру недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним), срока консервации, продления срока консервации (включая его продление более одного раза), повторной консервации;

• имущество, находящееся в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении негосударственных юридических лиц, считается расконсервированным со дня, следующего за днем окончания срока консервации, продления срока консервации (включая его продление более одного раза), повторной консервации.

Капитальные строения (здания, сооружения), законсервированные в порядке, установленном Постановлением № 431, согласно п. 1.7 ст. 228 Налогового кодекса Республики Беларусь освобождаются от налога на недвижимость у организаций-плательщиков.